O valor do aluguel em Belo Horizonte registrou alta de 15,73% entre abril de 2024 e abril de 2025, crescimento superior à média nacional, que ficou em 12,77%. Os dados são do Índice FipeZap, que acompanha o mercado de locação residencial em 36 cidades brasileiras.
A alta também se reflete nos primeiros quatro meses de 2025. No acumulado de janeiro a abril, o preço dos aluguéis na capital mineira subiu 6,32%, novamente acima do índice nacional, que foi de 4,51% no mesmo período.
Atualmente, o valor médio do aluguel em BH é de R$ 45,87 por metro quadrado, segundo o levantamento de abril. Assim como ocorre tradicionalmente, os bairros da região Centro-Sul seguem liderando o ranking dos mais caros e dos que tiveram as maiores altas no último ano.
Confira os bairros com os aluguéis mais altos em BH (abril/2025)
Bairro
Valor médio (m²)
Variação em 12 meses
Santo Agostinho
R$ 64,90
+23,5%
Savassi
R$ 64,80
+14,6%
Belvedere
R$ 61,70
+12,3%
Lourdes
R$ 58,60
+13,9%
Funcionários
R$ 52,90
+10,7%
Buritis
R$ 46,60
+9,5%
Serra
R$ 44,00
+14,5%
Sion
R$ 42,80
+25,1%
Santa Lúcia
R$ 39,10
+40,9%
Santo Antônio
R$ 34,50
+15,0%
O destaque fica para o bairro Santa Lúcia, que lidera o percentual de aumento, com uma valorização de 40,9% no período. Na sequência, estão Sion (+25,1%) e Santo Agostinho (+23,5%).
